开源证券3月17日研报表示，伴随中央和地方宽松政策不断出台，1-2月商品房销售数据边际改善。2022年1-5月基数持续下行，低基数下后续销售数据有望持续回暖，我们认为伴随3-4月小阳春推盘高峰到来，2022年拿地积极的国央企货值会更充裕。板块贝塔依赖政策放松和房价波动，个股阿尔法来自销售增长和未来拿地利润率的回升。供给侧改革下，持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。受益标的：(1)保利发展、招商蛇口、华发股份、建发股份、越秀地产等优质央国企；(2)万科A、金地集团、新城控股、美的置业等财务稳健的民企和混合所有制企业。
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