西安房价四连跌，西安待售二手房数量突破11万套，西安楼市透心凉

· 749次阅读 · 2022-10-05

今年西安房价跌的是一点都不冤枉，从今年年初到9月底，西安待售二手房数量就从原来的99000多套增加到了111000多套，增加了1万多套待售二手房，看着这个增速不大，但要明白西安楼市的待售二手房一直都被房产中介压着。

如果说西安待售二手房可以自己往上增加，那么西安的待售二手房数量早就会超过15万套，甚至20万套了。

根据西安统计局的数据，西安楼市过去5年的新房供应量总共超过了10000万平方米，如果说按照一套房100平米来算的话，西安过去5年有100万套的新房被卖出去了。这些新房现在开始陆续的交房了，再加上部分新房的限售期也结束了，西安楼市的二手房数量自然就越来越多了。

西安楼市还有一个大利空，就是这五年来卖出去的上百万套新房，陆续交完房以后，就只有20%的流入二手房市场，那都是20万套次新房。现在西安那些次新房房价能坚挺，靠的就是次新房数量比较少，如果说次新房数量越来越多，西安房价就只有下跌这一条路。

西安买房不用急，西安想要撑起当下这16000多元的平均房价，有一定的难度。

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